Как приостановить коммунальные платежи, если в квартире никто не живет, а сам собственник квартиры живет в другом городе?

В новом году неплательщиков коммунальных услуг поджидает неприятный сюрприз. Их долги за услуги ЖКХ, телефонной связи, и неоплаченные налоги будут списывать с банковских карточек и счетов по новой схеме  - в приказном порядке.

Соответствующее постановление 27 декабря принял Верховный суд России. Принудительное взыскание может коснуться всех неоплаченных платежей за последние 10 лет.

Росреестр начал принимать документы на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу по всей России. Это означает, что теперь неважно, где находится сам объект: собственник может зарегистрировать свои права на него в любом удобном отделении ведомства, даже в другом регионе. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу Росреестра.

Какие квартиры в новостройках сдавать в аренду выгоднее всего? За сколько лет окупится квартира в Москве или Подмосковье? Покупка квартиры для сдачи внаем – это хорошая идея или ошибка? Эксперты компании «Метриум Групп» дают ответы на 10 главных вопросов.

Правила, порядок, формы и условия предоставления финансовой поддержки капремонта многоквартирных домов установлены постановлением Правительства РФ от 17 января 2017 г. № 181. Предполагается, что Фонд содействия реформированию ЖКХ (далее – Фонд) будет возмещать расходы на оплату работ по проведению капремонта многоквартирного дома и (или) работ по энегосбережению. Также Фонд будет компенсировать уплату процентов по кредиту, взятому для этих целей.

Соответствующий законопроек  сегодня внес на рассмотрение Госдумы депутат Сергей Натаров. В случае одобрения его инициативы не будет действовать правило, в соответствии с которым собственники помещений в многоквартирном доме могут непосредственно управлять им, только если квартир в таком доме не более 30 (п. 1 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса). Норму о количестве квартир предлагается отменить, таким образом, выбрать указанный способ управления смогут жильцы любого дома.

Хочу купить квартиру в новостройке – с чего начать?

Как можно выписать человека из частного дома, если неизвестно местонахождение этого человека? Я собственник дома.

В нашем многоквартирном доме общий счетчик учета тепловой энергии. Уже много лет в квитанциях по оплате ЖКХ указано одно и то же количество потребляемых Гкал. Сравниваем с другим жилым домом в этом же городе: там эти показания меняются из года в год. Пожалуйста, ответьте: как должно быть? И если правильно в примере по второму дому, как можно это корректировать?

Сколько максимально по времени занимает процедура совершения сделки купли-продажи (я нахожусь в другом городе)?

Приватизируем комнату в коммуналке в этом году. Планируем сразу продать и купить большую площадь, так как стали многодетными. Не знаем кадастровой стоимости. Как нам избежать больших налогов?

Отвечает заместитель генерального директора управляющего агентства недвижимости «Агентство.net» Роман Писарев:

Взаиморасчет при купле-продаже недвижимости возможен несколькими способами. Например, расчет наличными при подписании договора купли-продажи используется редко, так как основан на доверии сторон друг другу. При этом когда продавец получил деньги, гарантии регистрации перехода права нет, поскольку после получения денег он может в любой момент отказаться от регистрации перехода права собственности. Конечно, покупатель в судебном порядке докажет свою правоту, но вот получить обратно деньги представляется очень сложным и длительным процессом.

Платить за свет, воду, газ и тепло россияне смогут напрямую поставщикам этих коммунальных ресурсов. Доступ к живым деньгам потеряют управляющие компании, в результате чего могут снизиться счета.

В ряде регионов в новом году вырастут взносы на капремонт. Местные власти объясняют это решение ростом цен на стройматериалы и общей инфляцией. А также упирают на то, что даже после повышения тарифы не будут такими высокими, как могли бы быть, если бы расценки установили на уровне "экономически обоснованных".

Новая кадастровая оценка изменила правила расчета сумм для уплаты НДФЛ при продаже квартиры раньше установленного минимального срока владения. Разобраться в новых правилах помогает заместитель директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек.

Юридическую чистоту квартиры можно проверить двумя способами: обратиться к профессиональным юристам либо изучить все документы самостоятельно. В случае обращения в агентство придется дополнительно оплатить их услуги, кроме этого, есть риск довериться непрофессионалам, которые упустят какую-то важную деталь.

Согласно прогнозам Агентства ипотечного жилищного кредитования, в 2017 году средняя ставка по ипотеке снизится до 10%. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу АИЖК Александра Плутника. Эксперт отметил, что каждый процент, на который будет снижаться ставка, обеспечит приток новых людей. К 2020 году ипотеку будут брать 2 млн россиян в год.

Опасный момент наступает в самом конце ремонта, когда вы мечтаете только о том, чтобы он уже завершился. Принимая ремонт квартиры у бригады мастеров, соберите оставшиеся силы и будьте особенно бдительны. Не совершите ошибок, о которых будете жалеть долгие годы.

Сбербанк вскоре может предложить клиентам по всей стране оплачивать покупку квартир с банковских карт. Об этом сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на директора управления торгового эквайринга банка Светлану Кирсанову.

Представьте, что у вас есть невыгодный ипотечный кредит в банке № 1, а вы хотите поменять его на более выгодный в банке № 2. Значит, вам необходимо рефинансирование ипотеки. Рассказываем, как его провести.

Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ», согласно которому российские регионы получают право вводить и отменять мораторий на изменение кадастровой оценки недвижимости до 2020 года. Об этом сообщает РБК со ссылкой на портал правовой информации.

Что делать, если сдали квартиру по договору на три месяца (получили деньги за один месяц плюс залог), но выяснилось, что у квартиранта в паспорте несуществующая прописка (в договоре он тоже ее указал)? Да еще находился два года в розыске за денежные долги и за правонарушения на ФССП. Предложили расторгнуть договор по обоюдному согласию сторон — отказался. Полиции не боится, так как близкий родственник работает в полиции и при попытке квартиранта выселить стращает нас налоговой, судами, штрафами, неустойками и так далее. Суды длятся очень долго, по три месяца, а у нас договор и так на три месяца. Подскажите, что нам делать и как взыскивать ущерб с бомжа, который под защитой родственника-юриста?

Если я хочу подарить свою половину недвижимости кому-то, но не жене, потребуется ли ее согласие?

Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли?

Министерство финансов внесло на рассмотрение Госдумы законопроект, по которому банки должны будут указывать полную окончательную стоимость ипотечного договора на его главной странице. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня».

Оплачивая очередную квитанцию за коммуналку, можно заметить, что в прошлом месяце оплата была меньше, а какого-либо ремонта, оправдывающего удорожание ЖКУ, не наблюдалось. Откуда появляются дополнительные суммы, кто за это отвечает и как сэкономить на коммунальных платежах за счет субсидии — расскажет IRR.ru.

В 2016 году при разводе я получила долю в квартире, единственным собственником которой ранее был бывший муж. Квартира куплена в браке в 2009 году. Должна ли я уплатить подоходный налог со своей доли при продаже квартиры?

Я продала свою квартиру в Сибири, в собственности более трех лет, и купила квартиру в Крыму. Все в этом году. Возможно, придется продать эту квартиру и купить другую в другом районе города. Скорее всего, это будет черновая под ремонт, по цене ниже, чем удастся продать свою. Какая база в этом случае для расчета налога на доход, учитывается ли стоимость ремонта? Если да, то как правильно оформить документы, чтобы налог был меньше (желательно совсем не было)? Ремонт, скорее всего, с нуля и под ключ будет выполнен частным лицом.

Иркутская область станет пилотным российским регионом, где будут выпускаться жилищные сертификаты, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на министра строительства и дорожного хозяйства региона Светлану Свиркину.

Росреестр и Сбербанк представили совместный проект нового сервиса, который позволяет регистрировать купленные в ипотеку квартиры без посещения офисов МФЦ или Росреестра, а непосредственно в банковском отделении. Об этом сообщает«Интерфакс».

В России вводится новая методика кадастровой оценки. По мнению экспертов, она будет более эффективной, чем ранее использовавшиеся методы. Количество оспариваний результатов кадастровой оценки в связи с этим сократится, отмечают эксперты, опрошенные МИА «Россия сегодня».

Наличие регистрации или даже права собственности на жилье — еще не гарантия того, что вы будете жить в нем долго и счастливо. Российское законодательство предусматривает в некоторых ситуациях возможность выселения жильцов. 

В соответствии с новым постановлением Правительства РФ, теплоснабжающие и теплосетевые организации будут обязаны размещать на своих официальных сайтах информацию о причинах ограничения и прекращения подачи потребителям тепловой энергии (постановление Правительства РФ от 31 августа 2016 г. № 867 "О внесении изменений в стандарты раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования"). То же касается сведений об приостановлении подачи энергии теплосетевыми организациями. Кроме того, в обязательном порядке должна будет публиковаться информация о выводе источников тепловой энергии и теплосетей из эксплуатации. Для всех перечисленных случаев определен срок размещения таких сведений в Интернете – ежеквартально, до 10 числа месяца.

Законодательная Дума Хабаровского края выступила с инициативой1 уточнения субъектов некоторых административных правонарушений, связанных с управлением многоквартирным домом. Она считает необходимым привлекать к ответственности председателей и членов правления товарищества собственников жилья (ТСЖ), а также жилищного кооператива.

ВС РФ встал на сторону застройщика при определении вопроса, имел место обман потребителя при увеличении площади квартиры или нет (Постановление ВС РФ от 5 октября 2016 г. № 302-АД16-12489). При принятии решения Суд исходил из следующих обстоятельств дела.

Минстрой России внес в Правительство РФ проект постановления, которым предлагается сделать систему оплату коммунальных ресурсов прозрачнее. Об этом сообщается на официальном сайте министерства.

Не исключено, что с 1 января 2017 года строки расходов на коммунальные услуги на общедомовые нужды переместятся из раздела "коммунальные услуги" в раздел "содержание и ремонт жилого помещения". Ожидается, что в связи с этим собственник жилья будет четко понимать структуру своих расходов. Они состоят, как пояснил Минстрой России, из платы за коммунальные ресурсы, куда входит водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и газоснабжение и из фиксированной платы за жилищные услуги (обслуживание и текущий ремонт многоквартирного дома). Поясняется, что в первом случае размер платы рассчитывают по индивидуальным приборам учета, а при их отсутствии – по нормативам.

Дарение квартиры не такой простой способ передать право собственности, как может показаться. Дело осложняется тем, что многие не вполне понимают, что именно подразумевает договор дарения.

Главные способы обеспечить безопасность газовой колонки