— Можно ли перекрывать отопление в одной квартире многоквартирного дома? Не приведет ли это в дальнейшем к проблемам в квартире, если она будет обогреваться от электрического радиатора тепла?

Каждый из нас хотя бы раз в жизни слышал слово «смета». Как правило, оно употребляется в контексте ремонта, и для несведущего человека представляется чем-то вроде списка стройматериалов и ценника на них. Однако на деле все не так просто. О том, для чего нужна смета, как ее правильно составить и на что обратить внимание в этом вопросе, читайте в материале.

С 1 июня 2020 года в России вступил в силу первый госстандарт по устройству зеленых крыш, сообщает МИА «Россия сегодня» со ссылкой на Московский государственный строительный университет, который занимался разработкой ГОСТа.

— Будучи в браке, приобрели квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотеку вчера погасили. Но мы решили развестись; пробуем сделать это цивилизованно. Каким путем легче и надежнее пойти, если я хочу остаться единственным собственником в «старой» квартире, а мои родители готовы отдать одну из своих квартир невестке и внучкам? При том, что экс-супруга на такое согласна. Что лучше: купля-продажа или дарение? И в какой момент: до развода или после?

— Живу на первом этаже. Ни разу даже не заходила в лифт. Почему я должна платить?

Российское правительство предложило смягчить условия досрочного предоставления гражданам РФ дальневосточного гектара в собственность. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, сообщает МИА «Россия сегодня».

Этим летом из-за сложной эпидемиологической обстановки отпуск за границей становится практически несбыточной мечтой. Однако отдохнуть, как на курорте, можно и у себя на даче. Достаточно знать несколько дизайнерских приемов, и ваш участок преобразится на глазах, считает эксперт сети гипермаркетов для ремонта и дачи ОБИ Татьяна Чаброва.

Выбор управляющей компании — стандартная процедура после завершения строительства жилого комплекса и ввода его в эксплуатацию. Этот процесс четко регламентируется законодательством и контролируется соответствующими надзорными органами. Поэтому для застройщика важно, чтобы выбор УК проходил по всем правилам. За любое отступление можно получить штраф, а УК даже может лишиться лицензии. О том, стоит ли сразу менять управляющую компанию, предложенную застройщиком, и каковы признаки идеальной управляющей организации, рассказывает директор департамента комфорта Sminex Анатолий Кошурников.

– В новой квартире отсутствует ремонт; никто не проживает, водоснабжение, электричество не подведены. Как подтвердить этот факт для суда, чтобы задолженность оспорить?

– Купил участок с домом и гаражом, оба кирпичные. Дом оформлен в Реестре, а гараж — нет. К тому же хотим гараж переделать под баню. Стоит ли его оформлять?

Отвечает заместитель руководителя департамента продаж АО «Российский аукционный дом» Николай Яблоков:

– Купили участок. Муж по незнанию, не читая и не вникая, подписал все документы. В том числе договор с УК по коммунальным платежам. Участок пустой, без стройматериалов, без забора, без столбов электричества, без подведения газовой трубы, т.е. совершенно пустой, природный, так сказать. Строительство будет только летом. УК требует оплаты коммунальных платежей (вывоз мусора, электричество и т.д.) Как расторгнуть договор? Произошла кабальная сделка – это очевидно. На какие нормативы ГК РФ нужно опираться?

— Я гражданин Казахстана, заключил договор на этапе строительства дома, попутно получаю гражданство РФ. Подал на выход из гражданства Казахстана, паспорт у меня изъяли, но паспорт РФ еще не получил, на руках только вид на жительство. По каким документам мне принимать квартиру?

Прежде чем начать строительство индивидуального жилого дома, нужно учесть ряд законодательных требований. В первую очередь стоит обратить внимание на земельный участок, на котором планируется возведение. Что следует про него знать, можно ли построить на нем несколько строений и какие документы стоит подготовить, рассказывает юрист Бюро адвокатов «Де-юре» Юлия Мешкова.

— Как юридически оформить необходимость потребления электроэнергии больше нормы в арендуемом гараже в гаражном кооперативе?

— Моя квартира пустует уже несколько лет. Она полностью пустая. Я постоянно в разъездах, не проживаю на своей жилплощади. Соответственно, долг растет, т. е. отопление, квартплата. Почему я должна платить за то, чем не пользуюсь? Лифтом не пользуюсь, мусором тоже и т. д. Пункты подогрева воды и горячая вода — это не одно и то же?

– Мы живем на 7 этаже в девятиэтажном доме. Соседи с 6 этажа жалуются на мокрые стены на кухне, но у нас в квартире сухо и нигде не течет. Управляющая компания хочет ломать нам стену в коридоре для доступа к канализации. Стена была изначально сделана строительной компанией (из гипсокартона, кажется). Правомерны ли их действия? И кто возместит нам ущерб? Можем ли мы отказать в доступе или обязаны дать сломать стену?

– В собственности участок 6 соток садово-огородническое назначения. Бывший собственник построил дом и баню за пределами участка, таким образом, захвачено еще 4 сотки земли. Есть ли возможность узаконить землю и постройки?

– Я неработающий пенсионер, хочу сдавать квартиру. Как это отразится на моей пенсии, и какой налог я должна платить?

Федеральная антимонопольная служба предложила реформировать регулирование тарифов на услуги ЖКХ. На прошлой неделе глава ФАС Игорь Артемьев заявил, что россияне по большинству позиций переплачивают за «коммуналку» в два раза. По его мнению, решить проблему завышенных платежей может анализ реальных затрат компаний жилищно-коммунальной сферы и переход к общим стандартам формирования цен.

Температура теплоносителя регулируется в зависимости от прогноза температуры наружного воздуха. Из-за аномально теплой зимы 2020 года Министерство строительства и ЖКХ выступило с предложением провести перерасчет стоимости отопления в ряде регионов России.

Даже несмотря на наличие в многоквартирных домах домофона, в подъезд могут попасть посторонние люди. Это могут быть пьяные компании, бездомные, шумящие подростки, различные подозрительные личности. АиФ.ru разобрался, что делать в таких случаях и куда обращаться с жалобой или за помощью.

– В СНТ соседи захватили землю общего пользования – тупиковую проезжую дорогу – соединив два участка напротив. По уставу СНТ, дороги не передаются в частное пользование ни при каких обстоятельствах. При устном обращении отказываются убрать ворота и забор. Как восстановить справедливость? Дополнительные обстоятельства: земля соседей не оформлена в собственность (оба участка), семья многодетная, межевание земли общего пользования в СНТ не выполнено.

– Могу ли я по доверенности купить недвижимость в России от имени иностранца, если он находится за границей на момент покупки? Какие нужны от него документы для совершения сделки?

– Какие работы относятся к текущему ремонту? С какой регулярностью и в каком объеме их должна выполнять УК?

– Покупаем квартиру (вторичное жилье) в черновой отделке с индивидуальным отоплением. Дом сдан 4 года назад. Как проверить на исправность газовый котел, ведь гарантия от застройщика уже истекла? Нужно ли брать заключение от специалиста об исправности?

– Я на данный момент хочу приобрести жилье. Нахожусь в разводе с мужем официально. Имеет ли бывший муж право на долю в материнском капитале, и надо ли какое-то согласие от него?

– Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии в неприватизированной квартире? Дело в том, что мне пришло письмо по поводу замены счетчика, где ссылались на некий документ, в котором говорилось, что замена счетчика электроэнергии производится за счет собственников жилья. Но моя квартира не приватизирована, и, следовательно, все зарегистрированные в ней жильцы не являются ее собственниками.

– Купил участок в СНТ. С отметкой «границы участка не определены в соответствии с действующим земельным законодательством». Сразу не обратил на это внимания. А теперь мне говорят, что я не смогу ни продать, ни подарить, ни заложить и т. д., и т. п. этот участок. То есть он как «чемодан без ручки» для меня. Правда ли это?

– Купила квартиру в ноябре 2019 года. Кто должен оплатить налог на имущество физических лиц за 2018 год – прежний владелец или я?

– Квартира закрыта. Никто не прописан. Никто не проживает. Нужно ли платить за вывоз мусора?

– Прожили вместе 15 лет. За это время построили дом вместе. Сожитель оформил его на себя, а меня выгнал. Имею или я какие-то права на это жилье?

Верховный суд дал разъяснение для собственников жилья о том, что они не имеют права отказать представителям управляющей компании в доступе в помещение с целью проверки. Об этом сообщает РБК. 

13 декабря вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, обязывающие ТСЖ, ЖСК и жилищные кооперативы уведомлять орган ГЖН о начале своей деятельности по управлению МКД (Федеральный закон от 2 декабря 2019 г. № 390-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"):

В России начнет действовать конкурсный отбор управляющих компаний для многоквартирных домов. Об этом сообщает «Парламентская газета».

Госдума приняла в первом чтении законопроект о новых принципах поверки приборов учета. 

— В 2017 году я приобрел участок земли с домом. Дом на кадастре не стоял, но я поставил его в 2018 году. Сейчас данный участок с домом хочу продать за 0 рублей своей матери. Каким образом мне избежать уплаты налога физлиц, так как я обязан указать стоимость не ниже 70% от кадастровой стоимости?

– Ипотека на новостройку. Собственность не оформлена. Договор ДДУ – по ½ доли на меня и гражданскую супругу. В кредитном договоре значимся созаемщиками. Хотим переоформить ее долю на меня. Она не против, так как плачу за все я один, она не работает. Как это сделать пошагово? И может ли застройщик чинить препятствия, требовать денег или еще что-то?

– Я живу на втором этаже (это первый жилой), подо мной два коммерческих этажа. Квартиру покупала свободной планировки без ремонта. В процессе ремонтных работ перенесли дверной проем из одной комнаты в другую. Является ли данное действие перепланировкой, и нужно ли его узаконить перед продажей квартиры?

– Хочу купить у своего отца квартиру за маткапитал. Он владеет квартирой год. Будет ли он платить налог 13%?

– Собственник квартиры умер, и с 2017 года в квартире никто не жил. Коммунальные платежи начислялись, и за два года накапала приличная сумма. Вопрос: нельзя ли обнулить долг в связи со смертью собственника? Либо, может, есть какие-то другие варианты?