Сергею удалось снизить ипотечную ставку на 4% в несколько этапов. Первый оказался очень простым, но дальше начались сложности. В этом тексте он подробно рассказывает, как все было.

Информация о долгах за коммунальные услуги нужна и в повседневной жизни, и в случае, если вы сдаете или продаете квартиру. Узнать, должны ли вы за свет, воду или отопление, можно четырьмя способами.

При сдаче в аренду жилого помещения владелец и наниматель обязаны заключить договор. Договор найма, заключенный на срок более года, подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре не позднее чем через 30 дней после подписания.

Чтобы жизнь в коттеджном поселке была по-настоящему комфортной, очень важно правильно организовать управление всеми процессами. Только тогда здесь будет безопасно, коммунальные услуги будут предоставляться бесперебойно, инженерные сети будут в порядке, а общая территория – чистой и ухоженной. Для этого собственники жилья в поселениях выбирают форму управления. Вариантов предлагается несколько.

Приняв решение о переезде за город и постройке собственного дома, стоит обратить внимание на рекомендации специалистов – несколько важных моментов строительства коттеджа.

Новый закон, касающийся дачных строений, а также сопутствующие коррективы к нему способствуют увеличению (практически вдвое) обязательных трат владельцев дач. Кроме того, с 01.01.2019 года усложнится процедура регистрации строений на земельных участках. До сих пор не решен вопрос прописки граждан на таких дачных участках.

Верховный суд отменил правило, по которому заявление об оспаривании кадастровой стоимости нужно было подтверждать положительным заключением, полученным от экспертов.

Вы хотите купить дачу на вторичке и уже нашли дом, который вам нравится. Что нужно делать дальше? Как проверить дом и участок перед покупкой?

Основная задача проверки

При покупке квартиры проверять нужно как саму недвижимость, так и ее собственника, то есть продавца. Основная задача – выявить обстоятельства, которые в будущем могут привести к тому, что Ваша сделка купли-продажи или предыдущие сделки с этим жильем окажутся недействительными.

С 1 июня 2018 года россиянам начнут приходить новые квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Об этом пишет «Российская газета».

Что изменилось в системах ЖКХ за последнее десятилетие? Мы уже рассказывали о приложениях для смартфонов и других штуках, работающих в режиме онлайн. Пришло время вещей, которые можно увидеть вживую и потрогать.

Минстрой начнет активно внедрять счетчики с возможностью дистанционной передачи данных уже в 2019 году. По мнению чиновников, это поможет навести порядок в вопросе оплаты коммунальных услуг. Новые счетчики невозможно будет обмануть привычными способами. Нововведение прежде всего затронет новостройки и те дома, которые будут проходить капремонт, отмечает газета «Известия».

– У меня угловая квартира на 1 этаже 4-этажного дома в старом фонде. Для реконструкции необходим только вход (окно будет изменено). При соблюдении всех тонкостей сбора документов сколько будет стоить переоформление жилого помещения в нежилое? Квартира 46 кв. метров, планируется под ветеринарную аптеку. Или где узнать расценки?

– Можно ли юридически оформить офис в собственной квартире? И если да, то какие риски?

– Что делать, если при покупке квартиры собственник (продавец) не оплачивал капитальный ремонт ни разу? Может ли он продать квартиру с долгом по капремонту? И как поступить покупателю в таком случае?

– У моего сына есть долевая собственность в трехкомнатной квартире, где проживают еще два собственника (его отец и сестра отца). Могу ли я сделать временную, максимальную регистрацию на его доле как мать без согласия других собственников? Сыну 12 лет. Он на инвалидности.

– Что должен оплачивать собственник нежилого помещения, находящегося в жилом доме? Я собственник нежилого помещения, у нас есть два договора на обслуживание и уборку с управляющей компанией. Сейчас компания поменяла название и требует, помимо договора, оплачивать капремонт в доме, уборку подъезда и освещение в подъезде. Доступа в подъезд мы не имеем. Кроме того, общей электрической линии с жилым домом тоже нет, так как у нас своя электролиния, подключенная к подстанции, на что есть договор с электросетями.

– Я взяла в ипотеку квартиру. Правильно ли я поняла, что не должна платить за капитальный ремонт, если она не в собственности? Я же не могу сейчас оформить собственность, пока не выплачу банку деньги?

– Я живу в Ростове-на-Дону, в 2-этажном доме, построенном еще до революции. Ремонт в квартире делаем своими силами по мере необходимости, и мы ни разу не обращались за помощью в управляющую компанию «Свой дом». Исправно оплачиваем все коммунальные платежи. За январь этого года (2018) пришел счет с повышением сбора за капитальный ремонт жилых помещений на 25,84% выше 2017 года. Имела ли право управляющая компания повышать сбор?

– Что делать, если управляющая компания ликвидируется и создается новое юридическое лицо с таким же, как у ликвидированного ООО, названием, но другим ИНН? УК продолжает управлять домом, так как жильцы не знают о создании идентичной по названию компании. Является ли законным то, что домом управляет новое юрлицо?

– Можно ли выписать из квартиры брата моей жены? По завещанию умершей матери ему досталась ¼ доля в квартире, а у жены ¾. Дело в том, что после смерти деда он получил в наследство двухкомнатную квартиру и является единоличным собственником. А мы живем в такой же квартире, и у нас есть ребенок, но мы не можем ни поменять на лучшую, ни продать без его согласия. Отношения между моей женой и ее братом враждебные. Как быть в этом случае?

– В 2012 году я приобретала комнату по ипотеке общей стоимостью 720 тысяч рублей и получила имущественный вычет на приобретение комнаты и по уплате процентов за 2012–2015 годы. В 2016 году я продала комнату и купила квартиру. Согласно НК РФ, у меня нет прав на получение уплаченных процентов и имущественного вычета по новому объекту. Если я сделаю возврат в бюджет ранее выплаченного мне по комнате имущественного вычета, смогу ли я рассчитывать на получение вычета по новому объекту и по процентам по кредиту?

– В нашем доме существует ТСЖ. Как мы должны платить 1) за отопление и освещение мест общего пользования; 2) охрану территории (у нас установлен шлагбаум); 3) уборку подъездов и территории; 4) зарплату сантехникам, председателю ЖСК, бухгалтеру, паспортистке – в расчете за квадратный метр квартиры или с каждой квартиры?

– С мужем собираемся купить квартиру в ипотеку. С юридическими моментами все понятно. Вопрос: после выплаты ипотеки и оформления квартиры (доли) на нас с супругом может ли он отказаться от своей доли и оформить дарственную на меня? При этом буду ли я являться полноправным собственником в случае развода?

– Ипотека погашена на три с половиной года до срока. Прошло уже около четырех лет. Есть возможность вернуть страховые взносы?

– Как узнать, законно ли нулевой этаж был переведен в нежилое помещение (для того чтобы разместить там коммерческие организации)?

Министерство финансов предложило расширить полномочия ломбардов. По мнению чиновников, стоит разрешить переводить через ломбарды средства на специальные счета, с которых, кроме прочего, можно будет оплачивать коммунальные услуги. Об этом сообщает РБК.

Осенью правительство задумалось о том, чтобы давать налоговый вычет квартиросъемщикам – но при условии, что тот же налог на доход от сдачи жилья в аренду будут платить владельцы недвижимости. Причем пока что многие арендодатели в принципе не представляют, каким образом оплачивается НДФЛ. Рассказываем.

Можно отключить телевизионную антенну и радиоточку, а можно уехать в длительную командировку или на отдых.

Чем отличается аварийное жилье от ветхого, как получить шанс на переезд в новый дом и какую роль играет форма собственности на квартиру или дом?

– Могу ли я приобрести квартиру у своего дяди за счет ипотеки с привлечением средств материнского капитала?

– Получу ли я налоговый вычет, если я переоформлю (переведу) купленное в 2016-м и зарегистрированное нежилое строение в жилой дом (категория земли – земли сельскохозяйственного назначения)?

– Я продала квартиру, полученную в наследство. Со дня смерти наследодателя до момента продажи прошло более трех лет, а с момента регистрации права собственности – менее трех. Имею ли я право не платить налог с продажи?

– Квартира куплена в браке, но собственность оформлена на мужа. Есть ли срок давности для раздела квартиры или я всегда буду считаться собственником половины, как бывшая жена? Или все-таки нужно подавать на раздел квартиры в течение трех лет после развода?

– Если в нашем доме есть коммерческие организации, то получает ли дом какие-либо платежи от данных компаний? И может ли использовать эти платежи на ремонт?

– Каким образом обязать домоуправляющую компанию выполнять текущий ремонт? Кто контролирует их деятельность?

Имею на руках договор долевого участия (на квартиру). С какого момента я должен платить налог на недвижимость?

Верховный суд опубликовал разъяснение, согласно которому при отсутствии правоустанавливающих документов на старые постройки владельцы могут получить право собственности, ссылаясь на приобретательную давность. Об этом пишет «Российская газета».

Мыслить суммами, которые во много десятков раз превышают ежемесячный доход, очень непросто. Но нужно, если ваша цель — накопить на квартиру или хотя бы на первоначальный взнос по ипотеке.