В нашем многоквартирном доме общий счетчик учета тепловой энергии. Уже много лет в квитанциях по оплате ЖКХ указано одно и то же количество потребляемых Гкал. Сравниваем с другим жилым домом в этом же городе: там эти показания меняются из года в год. Пожалуйста, ответьте: как должно быть? И если правильно в примере по второму дому, как можно это корректировать?
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
Показания общедомового теплосчетчика показывают общее потребление энергии, и расходы должны делиться пропорционально в соответствии с площадью квартир. Если у Вас общая площадь квартиры занимает 1/100 дома, то Вы будете платить 1/100 часть от показаний общедомового счетчика. В показания счетчика входит не только Ваше личное потребление, но и обогрев общедомового имущества, исходя из Вашей доли в общем имуществе ТСЖ. Кстати, очень странно, что в Вашей квитанции из года в год указан один и тот же показатель. Так как двух одинаковых показателей счетчика за два разных года быть не может: температура на улице зимой не повторяется, а расход теплоэнергии рассчитывается в зависимости от наружной температуры. Я предлагаю Вам обратиться в ТСЖ с просьбой разъяснить механизм формирования стоимости услуг и цифры в Вашей квитанции. Или же поднять вопрос о прозрачности оплаты за отопление на общем собрании членов ТСЖ.
Отвечает директор Центра правового обслуживания Анна Коняева:
Согласно жилищному законодательству, тепловая энергия, поставляемая в многоквартирный дом, учитывается общедомовым счетчиком и используется для отопления жилых помещений, горячего водоснабжения и на общедомовые нужды.
Если собственники жилых помещений решили оплачивать тепловую энергию за фактически поставленное в расчетный месяц количество, то в отопительный период (шесть месяцев: с октября по апрель) объем тепловой энергии на нужды отопления будет являться постоянной величиной. А вот количество тепловой энергии на горячее водоснабжение и на общедомовые нужды будет меняться из месяца в месяц.
Если же собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме приняли решение о равномерной оплате тепловой энергии в течение календарного года, то, несмотря на показания их индивидуальных приборов учета горячей воды, им ежемесячно будет предъявляться к оплате один и тот же объем тепловой энергии. Однако один раз в год, как правило в конце календарного года, их ждет корректировка на фактические годовые объемы потребления, зафиксированные общедомовым прибором учета тепла.
То есть, подводя итог вышесказанному, корректировать платежи возможно. Собственники должны принять новое решение (об оплате тепловой энергии за фактически поставленное в расчетный месяц количество или же о равномерной оплате тепловой энергии в течение календарного года) и соответственно пересмотреть договор с управляющей компанией или с ТСЖ.
создание сайта