— Квартира находится на последнем этаже девятиэтажного дома. Чердак окутан проводами провайдеров без кабель-каналов, стены пробиты. Представители УК говорят, что это не их компетенция: жильцы сами заключают договора. Тот же ответ у жилищной инспекции. Я знаю, что есть опасность перекрестных электромагнитных излучений. Что делать в этой ситуации? К кому обращаться?
Отвечает управляющий партнер АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Иван Иутин:
Для начала можно порекомендовать обратиться в органы МЧС, определить, нарушены ли противопожарные нормы в связи с размещением проводов без кабель-каналов. Если будет установлено нарушение противопожарных норм, это зона ответственности управляющей компании.
Организации, управляющие многоквартирным домом (МКД), обязаны постоянно обеспечивать пожаробезопасность общего имущества независимо от наличия денежных средств. Бремя незапланированных затрат на содержание и ремонт общего имущества суды признают предпринимательским риском УК. Следовательно, выявление инспекцией пожарного надзора нарушений пожарной безопасности в МКД в связи с размещением на чердаке проводов является основанием для привлечения к административной ответственности организации, управляющей МКД.
Также рекомендуем обратиться в органы Роспотребнадзора для определения соблюдения норм вредного воздействия на человека в результате электромагнитного излучения. В случае бездействия со стороны Роспотребнадзора можно обратиться в прокуратуру либо в суд.
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова:
Получите письменные ответы из УК и жилищной инспекции и обратитесь по данному факту в прокуратуру. Если результата не будет, придется обращаться с иском в суд. Исковые требования можно будет точнее сформулировать на основании ответов из УК, жилинспекции и прокуратуры.
Отвечает заместитель руководителя департамента продаж АО «Российский аукционный дом» Николай Яблоков:
Все, что происходит внутри общедомовых помещений МКД (многоквартирного дома), относится к компетенции общего собрания собственников квартир и помещений МКД. Таким образом, можно инициировать процесс признания размещения кабелей без согласования незаконным.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Необходимо создать инициативную группу и сделать заключение о том, что данные провода находятся в непотребном состоянии. В случае, если это является общим имуществом многоквартирного дома, окончательное решение об очистке чердака от проводов можно принять только общим собранием.
Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:
В данном случае и УК, и жилищная инспекция неправы. Задача УК как раз и состоит в управлении и обслуживании многоквартирного дома. Допуск на чердак провайдеров осуществляет УК, которая должна следить за безопасностью эксплуатации многоквартирных домов.
Посоветую вам обратиться в Роспотребнадзор для выявления опасности электромагнитного излучения, а также в прокуратуру с жалобой на бездействие УК и Жилищной инспекции. Кроме того, напишите заявление в суд с жалобой на бездействие УК и жилинспекции с требованием обязать их предпринять соответствующие меры по безопасной эксплуатации МКД.
создание сайта